Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny w trakcie budowy, budowany według projektu "Dom w aurorach 7" . Dom położony w miejscowości Szafranki, przy ul. Wiosennej, nr działki 337/17.To niecałe dwie minuty drogi samochodem do Ostródy. Działka o pow. 1233 m2. Dom jest w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 130,50 m², wybudowany zgodnie z projektem budowlanym, z drobną zmianą – zrezygnowano z balkonów. Parter o powierzchni użytkowej 59,07 m2, na który składa się: 1. Wiatrołap 5,53 m2 2. Hol 6,02 m2 3. Łazienka 3,17 m2 4. Spiżarnia 1,48 m2 5. Kuchnia 11,00 m2 6. Salon + Jadalnia 31,87 m2 I Poddasze: o pow. 71,43 m2 1. Hol i schody 12,58 m2 2. Pokój 11,70 m2 3. Pokój 11,52 m2 4. Garderoba 6,93 m2 5. Pokój 10,60 m2 6. Łazienka 8,95 m2 7. Pralnia 4,91 m2 8. Garderoba 4,24 m2 Dodatkowo budynek posiada: Garaż o powierzchni 20,55 m² Kotłownię o powierzchni 7,28 m² STANDARD WYKONANIA: - Okna PCV trzyszybowe o wysokiej izolacyjności, - Zamontowano ogrzewanie podłogowe na piętrze i zalano posadzkę, - Wykonana instalacja elektryczna, - Przygotowanie pod montaż pompy ciepła i systemu rekuperacji, - Ścianki działowe w budynku. - ocieplenie całości budynku. Media: Prąd – doprowadzony Światłowód – doprowadzony Wodociąg – w drodze Gaz – w drodze Kanalizacja – w drodze LOKALIZACJA: Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna Dużo zieleni w sąsiedztwie Utwardzony dojazd do działki Szybki dojazd do centrum Ostródy Plan zagospodarowania: Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Główne atuty zakupu domu w trakcie budowy: ✅ Oszczędność czasu i formalności Projekt, pozwolenia i budowa już rozpoczęte – odpada żmudne załatwianie dokumentów od podstaw. ✅ Działka w cenie Kupujesz nie tylko dom, ale również grunt o dużej wartości, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo i opłacalność inwestycji. ✅ Gotowe media Prąd, światłowód podłączone, a wodociąg, gaz i kanalizacja w drodze – minimalizuje to dodatkowe koszty i przyspiesza proces wykończenia. ✅ Stan surowy zamknięty – większe możliwości aranżacyjne Masz wpływ na wykończenie wnętrz według własnych potrzeb i gustu — bez konieczności kosztownej przeróbki gotowych rozwiązań. ✅ Przygotowanie pod nowoczesne instalacje Projekt uwzględnia już ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod pompę ciepła i rekuperację — oszczędność na przyszłych kosztach ogrzewania i eksploatacji. ✅ Solidna jakość wykonania Dziennik budowy prowadzony rzetelnie, materiały dobrej jakości, okna trzyszybowe — pewność, że budynek został wzniesiony zgodnie ze sztuką budowlaną. ✅ Atrakcyjna lokalizacja Spokojne otoczenie, zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, a jednocześnie bliskość miasta i pełnej infrastruktury. ✅ Elastyczność finansowa Kupując dom w stanie surowym, sam decydujesz o tempie i zakresie wykończenia — możesz dostosować inwestycję do własnego budżetu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości! Więcej informacji udzieli Pośrednik Katarzyna Łaciak nr licencji zawodowej 16037 wydanej przez Ministra Infrastruktury, tel. 731-998-882 . Zapraszamy również do biura w Ostródzie, ul. Plac Tysiąclecia PP 8/1 Dom można również obejrzeć na YouTube: https://youtu.be/4JwLCLyCFAk